Bài 30 – Thuê và cho thuê
| STT | Từ vựng | Diễn giải | Nghĩa tiếng Việt | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | apprehensive (adj) | Anxious about the future | E sợ | Apprehend (v)
apprehension(n) |
| 2 | circumstance (n) | a condition, a situation | Hoàn cảnh, trường hợp | circumstantial (adj)
circumstantially (adv) |
| 3 | condition (n) | the state of something, a requirement | Điều kiện | Conditional (adj)
Condition (v) |
| 4 | due to (prep) | Because of | Bởi vì | |
| 5 | fluctuate (v) | to go up and down, to change | Dao động | Fluctuation (n)
fluctuating (gerund) |
| 6 | get out of (v) | to escape, to exit | Thoát ra khỏi, ra khỏi | |
| 7 | indicator (n) | a sign, a signal | Chỉ báo | Indicate (v)
indication (n) |
| 8 | lease (n, v) | n. a contract to pay to use property for an amount of time
v. to make a contract to use property |
Cho thuê | |
| 9 | lock into (v) | to commit, to be unable to change | Khóa | |
| 10 | occupy (v) | the state of being or living in a certain place | Chiếm, giữ | occupant (n)
occupancy (n) |
| 11 | option (n) | a choice, an alternative | Sự lựa chọn | |
| 12 | subject to (adj) | Under legal power, dependent | Tùy thuộc vào |
WORDS IN CONTEXT (BÀI TẬP NGỮ CẢNH)
| Read the following passage and write the words in the blanks below.
(Đọc đoạn văn sau và viết các từ vào chỗ trống bên dưới.) |
|||
| apprehensive | due to | indicator | occupancy |
| circumstances | fluctuations | lease | options |
| condition | get out of | lock into | subject to |
Starting a new business is both an exciting and frightening under taking. Most new business owners are __(1)__ about their ability to make all the decisions that arise during the course of opening a business. One of the first issues that will arise is whether to buy or __(2)__ property. In order to evaluate the options, business owners research the current real estate market. __(3)__ rates are a good __(4)__ of the overall business climate. Prices per square foot will increase as the occupancy rate increases.
Economic change is part of the business climate. These are often large __(5)__ in prices within a given city. These fluctuations are __(6)__ many factors like the __(7)__ of the building, the surrounding neighborhood, access to public transportation, and business projections for the area.
Because there is so much uncertainty in starting a business, many owners do not want to __(8)__ themselves contracts to __(9)__ a lease under certain __(10)__. They want to insure the prices and conditions of a property before making a large commitment. Leases often provide more flexibility than buying a property. They like to leave their __(11)__ open. They don’t like to be __(12)__ the whims of the marketplace.
| Đáp án | |||
| apprehensive (1) | due to (6) | indicator (4) | occupancy (3) |
| circumstances (10) | fluctuations (5) | lease (2) | options (11) |
| condition (7) | get out of (9) | lock into (8) | subject to (12) |
Dịch nghĩa:
Bắt đầu một công việc kinh doanh mới vừa thú vị vừa đáng sợ. Hầu hết các chủ doanh nghiệp mới đều e ngại về khả năng đưa ra mọi quyết định phát sinh trong quá trình mở doanh nghiệp. Một trong những vấn đề đầu tiên sẽ nảy sinh là nên mua hay thuê bất động sản. Để đánh giá các lựa chọn, chủ doanh nghiệp nghiên cứu thị trường bất động sản hiện tại. Tỷ lệ lấp đầy là một chỉ báo tốt về môi trường kinh doanh tổng thể. Giá mỗi foot vuông sẽ tăng khi tỷ lệ lấp đầy tăng.
Thay đổi kinh tế là một phần của môi trường kinh doanh. Đây thường là những biến động lớn về giá cả trong một thành phố nhất định. Những biến động này là do nhiều yếu tố như tình trạng của tòa nhà, khu vực xung quanh, khả năng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng và dự báo kinh doanh cho khu vực.
Bởi vì có quá nhiều điều không chắc chắn khi bắt đầu kinh doanh, nhiều chủ sở hữu không muốn ràng buộc mình vào các hợp đồng để thoát khỏi hợp đồng thuê trong một số trường hợp nhất định. Họ muốn đảm bảo giá cả và tình trạng của một tài sản trước khi đưa ra một cam kết lớn. Hợp đồng thuê thường mang lại sự linh hoạt hơn so với việc mua một tài sản. Họ thích để ngỏ các lựa chọn của mình. Họ không thích bị chi phối bởi những thay đổi bất chợt của thị trường.
